Description

¿Tienes la Visión y Sagacidad para Reconocer las Oportunidades? Respuesta: Si, Entonces Sabes de Qué Hablamos.

Doble Frente ¡Todo el Potencial para Desarrollar!

Uso de Suelo Actual:
3 Niveles
MB / 1 Viv. / 200m2 (Tú Gestionarás la Mejora del Uso de Suelo)
Máx Const.

Terreno Plano
Forma Casi Regular (medio Trapecio)

Frente Actual 12.5
Fodo Más Largo 21.5

Actualmente con 3 (Tres) Departamentos Independientes entre Sí Rentables. Legalmente Una Sola Propiedad.

Orientación Sol de Mañana y al Atardecer (Oriente - Poniente).

Uno Duplex.
Otro al Fondo del Terreno (Pero Frente Avenida Alfonso Caso Andrade / Luz y Fuerza)

En Las Águilas Parte Media, a una cuadra de Avenida de las Águilas.

Y a dos Cuadras de Gutiérrez Zamora.

Cerca de la Mejor Zona Residencial y de Comercios Locales, con toda la Conectividad Hacia Santa Fe, Periférico, San Ángel, etc.

Primer Departamento, Planta Baja:

Acceso
Sala Comedor
Medio Baño Visitas
Cocina en una Sola Pieza Cerrada
Un Baño Completo.
Dos Iluminadas Recámaras con Clóset Vista al Atardecer.

Segundo Departamento, Encima del Primero en Primer Nivel.

Acceso
Sala Comedor
Medio Baño de Visitas.
Un Baño Completo.
Dos Iluminadas Recámaras con Clóset Vista Vista al Sol.

En este Caso la Cocina es Igualmente Cerrada, pero con Un Espacio Adicional que Puede ser Desayunador, Patio de Servicio y Escalera de Caracol Hacia Azotea.

Tercer Departamento, en Planta Baja, Al Fondo del Acceso Actual, pero Lindero Hacia Avenida Alfonso Caso Andrade / Luz y Fuerza.

Acceso
Sala Comedor
Cocina Cerrada
Un Baño Completo
Una Habitación Vista Poniente

Hay un Patio Intermedio Entre Ambas Construcciones.

Estacionamiento Techado que Caben 3 Autos (En Fila) y Hasta 5 si se Meten Hasta el Patio Trasero.

Tres Tinacos (Un Tinaco de 1,100 Lts de Agua Separado por Departamento.)

Tres Medidores de Luz (Un Medidor por Departamento)

Tres Tanques de Gas (Un Tanque de Gas Separado por Departamento.)

Una Sola Toma de Agua de 13mm.